【开发商】银行房贷近期收紧 或使开发商加大促销力度

    银行房贷近期收紧 或使开发商加大促销力度

工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率8.5折优惠。

由于地区差异，目前既有部分银行首套房贷利率维持在基准利率9折至基准利率之间，也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。

按揭又踩“急刹车”“您的按揭贷款是否能在今年11月份放下来，现在还真不好说。

“要说现阶段放款速度为何会慢下来，主要还是下半年的额度控制问题，很多银行从今年10月份开始就没有多少额度了，就等着2013年的指标，因此一些贷款就只能排队等候。

一位开发商给记者算了一笔经济账：“拿一笔规模为100万元的房贷来说，在前几个月，准备好所有手续之后，银行一般在一个月之内就能将钱打到开发商账户上，而现在这个时间可能延长到两三个月甚至更长。

山东大学经济学院副院长李铁岗教授说,在限购、限贷政策尚未松动的背景下,如果银行上调首套房贷利率的局面持续下去,那么刚需人群会受到一定影响,也可能倒逼开发企业再度“以价换量”,实施“策略性降价”或直接降价,以应对首套房贷利率变化对市场成交的影响。

“信贷是楼市调控的重要手段之一，临近年底，银行房贷政策的紧缩，对开发商肯定会造成压力，在楼盘定价时或许也会更加务实。

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