【开发商】房地产基金狂飙突进 “明股暗债”蕴藏风险

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    房地产基金狂飙突进 “明股暗债”蕴藏风险

岁末年初，楼市回暖，地王迭出，伴随着开发商在各地攻城略地的，还有正在蓬勃发展的房地产基金。楼市调控、资金紧张恰恰刺激了房地产私募基金的狂飙突进，它一方面纾解了开发商的融资难题，另一方面成就了金融机构和投资人掘金房地产行业的梦想。不过，房地产基金的投资模式、脆弱的产业链决定了其面临的风险不容小觑。

房地产基金大量涌现

2012年12月27日，金融街公告，拟通过全资控股的融信（天津）投资管理有限公司，出资200万元设立私募股权基金，规模不超过2亿元，投资期限为3+1年。此次私募股权基金成立后，将以增资的方式入股金融街融拓（天津）置业有限公司，持股比例不超过25%，投资于该公司持有的南开中心项目。

同一日云南城投宣布，拟斥资10亿元，设立一只规模逾31亿元的房地产基金，砸向长周期的旅游地产。

2012年12月18日，上市公司广宇集团也公告称，已与浙江天堂硅谷投资管理公司签订协议，双方将结成战略合作伙伴，在房地产基金领域进行合作。华远地产的第二大股东华远浩利投资股份、全资子公司华远置业分别出资400万元和600万元，成立房地产基金管理公司华远锦程投资，为公司筹集资金。

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