【开发商】物管纠纷不断 “管家”变冤家

开发商 产品开发 市场开发部长 ,本文关键词:开发商管理费纠纷物业

    物管纠纷不断 “管家”变冤家

开篇语：

虽然每天都居住在自己的房子里，但很多业主对房子的一些事情却都是糊里糊涂的。每月缴纳的物业管理费到底花在哪里？房子出现质量问题该找开发商维修还是使用维修资金或自己出钱维修？遭遇开发商或物业管理公司侵权又该如何维护自己的利益？

从即日起，本报推出系列报道，为市民解剖可能会遇到的各种房产“糊涂事”，让市民处理时见招拆招。

江门房地产市场近10年迎来了大发展，而随着外来大开发商的进驻，先进的居住理念也被引进，不仅只是体现在楼盘档次、配套等硬实力的提高，更体现在物业管理水平等软实力的突飞猛进。

但目前江门的物业管理仍问题不断，相当大一部分小区并未成立业委会导致所聘请的物业管理公司缺乏有效监督，物业管理公司随意提价、侵占小区业主共同财产等问题普遍存在。

多花数倍价钱聘请专门的物业管理公司为何得不到期望的服务？业主如何才能避免花钱聘请的“管家”变成“冤家”？

有专家指出，减少物业管理纠纷关键还是要做到信息公开，而无休止的物业纠纷将影响物业的价值，最终受损的还是业主。

纠纷一：

物管因亏损要提物管费

近日，新会区颐璟蓝天小区物业管理公司以亏损为由，多次要求提高物业管理费，但业主质疑物业管理公司从不公布收支情况，而是把他们公司管辖下的所有小区费用混到一起来，让业主看不懂，而小区共用地方的广告收入、出租收入等从来没有在公布材料里显示。物业管理公司的提价要求遭到了业主的普遍反对，虽经小区物管、住建局、业主代表及街道办等多方协调，但一直未能解决纠纷。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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