【开发商】购房指导：买房遭遇四不像 土地使用性质惹的祸

开发商 产品开发 市场开发部长 ,本文关键词:开发商销售人员使用年限买房土地购房注册

    购房指导：买房遭遇四不像 土地使用性质惹的祸

你买房是为了干什么？有的人是为了居住，有的人为了投资，有的人为了经营，有的人投资自住兼而有之……曹先生买房是为了注册公司，可是当他交了定金准备购买中山路99号时，却发现这个项目虽然号称是“新街口纯商务办公型甲级写字楼”，实际土地使用性质却是酒店式公寓。尽管开发商保证可以在鼓楼区注册公司，却实现不了曹先生想拿“市执照”或“省执照”的愿望。曹先生坚持要退房，开发商坚持不肯，于是引发了一场官司。

街道特批：可以注册公司！

既不是办公楼，又不是住宅“四不像”项目如何诞生？

曹先生一直在寻找办公场所，以便注册公司。今年5月，他无意中看到了中山路99号的广告宣传单，上面写着“企业可以直接使用”“人性化商务空间”“新街口纯商务办公型甲级写字楼”等宣传。曹先生立刻被吸引了。

曹先生说，看房过程中销售人员一直强调其所售的房屋属于酒店式公寓，可以用于公司商务办公和注册公司。看过样板房之后，曹先生选中了8楼一套房，建筑面积为96.1平方米，房屋总价为311万余元，并于2013年5月24日签订了商品房认购协议，当日支付了房屋定金5万元。

5月28日，曹先生又去了中山路99号，就购房合同的相关条款进行协商,这才发现他所买的房屋房产证上写明了该房屋规划用途为酒店式公寓，土地使用年限是65年。根据相关规定，该商品房属于住宅，不得改变为经营用房。曹先生向开发商提出了这个问题。可是，销售人员一再强调这房屋尽管是酒店式公寓，但是还是可以进行公司注册的。同时，销售人员还出具了鼓楼区人民政府华侨路街道的一份函件，该函件表明在中山路99号购得房屋后，产权人可以到鼓楼区工商局办理公司注册登记。

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