【开发商】上海房企紧急研讨停贷风波：暂缓扩张步伐

    上海房企紧急研讨停贷风波：暂缓扩张步伐

“地震之后会有余波。”某开发商昨日发出感慨。

受兴业银行暂酮发贷、杭州楼盘大降价消息影响，昨日沪深两市房地产股出现暴跌，“招保万金”四大龙头跌幅均超过6%。

“上周末一直在开电话会议，机构、投资者研讨。”上海某老牌房企高管对早报记者说，上周五有关银行停贷和杭州降价的消息传出后，整个周末都在讲这事。

上述房企高管认为，二三线城市大型开发商降价，会导致更多的开发商涌入一线城市。京沪穗深的表现目前来看还是比较好，开发商拿地会更猛。该公司项目都在上含本来考虑出去拿地，现在会更加谨慎。

瑞银证券分析师李宗彬称，杭州、常州等城市的少数楼盘近期采取降价促销的措施，可能是因为项莫发商新增土地储备较多，面临一定的资金压力。上市开发商业务较为集中的一二线城市，2013年新开工面积仅增长14%，不足以导致“供需趋于平衡或偏紧的局面”在短期内逆转。杭州、常州等供给偏大的城市出现的降价销售现象，不会蔓延至整个一二线城市，但房价涨幅回落将是行业趋势。

广发证券(10.51, -0.26, -2.41%)分析师乐加栋进一步说，三线城市普遍库存水平较高，且去化周期较长。二线城市中，青岛、温州、宁波、南昌、无锡、沈阳等城市的库存水平去年均出现了大幅上升，这些城市房价可能面临较大调整压力。

(文章来自互联网 源：东方早报)

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