【开发商】开发商住建委各执一词 商住房限购传言从哪来

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    开发商住建委各执一词 商住房限购传言从哪来

近期，北京市将对商住房进行全面限购的传言，引发了一轮商住房的“抢购潮”。一些开发商还给出了北京暂停网签的时间表。有开发商给前来咨询过的客户发短信称“刚接到通知，北京从6月15日停止商住网签，7月1日开始限购，也就是说限购以后有钱也买不了房子了”。

6月14日晚间，北京市住建委有关负责人紧急辟谣，称该消息不实。

一方面是开发商声称收到了建委通知，另一方面是建委辟谣说没有的事。这背后到底怎么回事，商住房限购传言从哪来的呢?

地王现象唤来限购传言

最近北京的地王出的有点离谱，最离谱的地王出在延庆，有13家开发商竞争，最后以10.4亿的价格报收，它的楼面价已经到了43000(元/㎡)，相对于当地周边的平均楼价高出了3倍。

地王这么一出，大家可以预见的，一定会有新的管控措施出台。现在，传说中最严厉的措施就是对商住房也要进行限购。

商住房的限购不是没有先例的，已经在通州开始搞了， 5月初，北京市建委跟通州区政府一起联合下文，对于通州地区的商业用房特别是商住房进行限购。现在这个措施很有可能会扩大到全市。

我们知道商业住房主要包括商业用房、商住房和写字楼，最大可能限购的或者说着力点最多的应该是既可以住人又可以办公商住两用，这种房子一般土地出让周期是40年到50年左右，而不是我们常规的70年。另外，在这些房子里的煤气水电都是按照商业价格来计算的，价格也比较贵。