【开发商】开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜

    开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜

开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜来自开发商kaifashang相关,仅限开发商kaifashang观点以及网络浏览,佛山陶瓷网对开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜以及内容不做任何推荐。

然而，记者在部分城市的热门楼盘调查发现，仍有个别地方、个别楼盘存在一些销售乱象。

贵安府项目9月底首期开盘，据多位销售置业透露，800多套普通住宅当日销售一空。

南京江北区域的招商兰溪谷近期开盘销售500套房源，通过新媒体渠道打出“售价1.4万/平方米，周边二手房2万/平方米”的广告，宣称“买到就是赚到”，以吸引购房者前来认筹。

在蓄客到5000多人时，该楼盘联合银行一起“筛客”，对外发布消息称：名下有消费类贷款的客户，无论是否还清，都不予以贷款。

在安徽省住房城乡建设厅今年通报的6家房地产开发企业和房地产中介机构的违法违规典型案例中，由滁州华明房地产开发有限公司开发建设的“珑熙庄园”房地产项目，在取得了部分楼号的预售许可证，仍采取挤牙膏分批开盘方法，已构成捂盘惜售。

在安徽亳州，由亳州碧桂园九州房地产开发有限公司开发建设的“碧桂园·平侯府”项目，部分楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下，开发公司让购房人公开认筹，收取认筹款。

“我们家是以租代售、房地产企业五证公示不合规的受害者，”合肥市民张莹告诉记者，她母亲用养老钱30多万元买了一个10多平方米的商铺，本来按照购房合同一年前就应该交付了，但是现在商铺没拿到，购房款也没能要回来。

经合肥市房产局核实，由安徽瑞智房地产开发有限公司投资建设的中翔商业中心项目，主体工程于2015年6月完工，后因瑞智公司资金链断裂，至今未进行竣工验收。

打击规避调控“歪招”亟待从严监管长远发力易居智库研究总监严跃进表示，房企即使进行了违规销售，但由于购房者经常处于弱势地位，因此只能吃“哑巴亏”。

通过实施黑名单制度并加以惩戒，如可考虑禁止违规企业在1年至2年内拿地或开发等震慑市场、规范企业行为，确保调控效果‘不打折’。

”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，在房地产调控政策下，房地产市场出现的新情况值得关注，如刚需或改善性需求可能受到抑制，阴阳合同导致楼市信息失真等。

严跃进建议，当前武汉、南宁多个地方已出台了不准拒绝公积金贷款的规定，下一步各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率，尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求，引导开发商平等对待购房者，保障住房公积金真正惠及刚需群体。

价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，净化房地产市场环境，保护购房者利益，并呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。

前不久，国家发改委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

在多位业内人士看来，新一轮楼市调控政策出台之后，如果放松市场监督，容易造成房价反弹，因此要加强对房地产开发商和中介机构的管理，不能任其炒作房价。