【开发商】晚汇 － 买了假房？市民买新房发现窗户是画上去的 开发商：特意设计

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今日热点，你不得不知道这十件大事。

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市民买新房发现窗户是画上去的 开发商：特意设计

再过一段时间，哈尔滨市民李艳韬就可以入住新房了。本来这是一件非常让人高兴的事情，可李艳韬每次和朋友们谈起他的房子，都会被朋友一顿讽刺挖苦。

买的新房楼道居然没窗户

朋友挖苦李艳韬是因为他买的新房的窗户竟然是画上去的。今年3月份李艳韬买了一套期房，因为当时房子还没盖完，所以他是通过沙盘选的房。李艳韬买了小区3号楼的一套房子。

上个月，3号楼的施工防护网拆除了，李艳韬突然发现自家的这栋房子有些不对劲，整栋楼各个楼层的楼梯间居然都没有窗户。

更搞笑的事情还在后面：过了几天，这栋楼的窗户是有了，但却是画上去的，这让李艳韬难以接受。李艳韬说，窗子画得水平没得说，跟真的一样，可心里总觉得别扭。他觉得以后要是住进去，楼梯间没有窗户采光就会受到影响，会非常暗，心情也会大打折扣。

开发商解释：这是特意设计的

沙盘上显示有窗户，楼房的窗户却是画上去的，这样的反差让李艳韬无法接受。记者联系了开发单位，设计部经理杨东国向记者展示了3号楼的设计施工图纸。

从设计施工图纸看，3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志，上面写着加压井。也就是说，这里是需要建设加压井的。开发商表示，他们正是按照这个图纸来施工建设的。那么这个加压井是做什么用的呢？

杨经理介绍，一号楼和二号楼采用的是自然通风的形式，所以有窗户。三号楼采用的是机械加压排烟形式，所以楼道就没有窗户。

杨经理说，三号楼和其他楼层看着格局类似，但是它的商服更多一些。在设计图纸时，三号楼需要更高的消防排烟要求，而普通的自然通风无法满足消防要求，所以他们就做成了机械排烟，通过在楼梯间使用加压井来解决，而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置画出一个“假窗户”，则是为了让楼房的外形上与效果图更接近。

外面画窗户只为外观与效果图接近

那么李艳韬买房时看到的沙盘，为什么和实际情况有不同呢？杨经理说，沙盘是早于施工图做的，所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下，开发商在开发楼盘时，事先会出一个效果图，沙盘就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时，需要由环保、消防、规划等各部门审批，形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成晚，所以在个别地方确实会存在差别。大家购买房屋时，除了看沙盘以外，还要多向售楼人员咨询细节，弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。

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生命，那是自然付给人类去雕琢的宝石。——诺贝尔

出品：广州日报大洋网

来源：新华网、央广网、中新网、金羊网、北京晨报、新闻夜航等综合

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