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【开发商】温州注销29家开发商资质证书

kaifashang】2010-4-20发表: 温州注销29家开发商资质证书
楼市调控政策接连不断,在“炒房团”大本营温州,一些“问题”开发商被清除出局。早报记者昨天从温州市建设局获悉,该局日前公布今年首批被注销开发资质的29家开发商名单,这是近年来该市首次注销房企开

    温州注销29家开发商资质证书

楼市调控政策接连不断,在“炒房团”大本营温州,一些“问题”开发商被清除出局。早报记者昨天从温州市建设局获悉,该局日前公布今年首批被注销开发资质的29家开发商名单,这是近年来该市首次注销房企开发资质。

据温州市建设局房地产开发处处长戴岱介绍,房企取得房地产项目前必须先获得资质证书,新成立的房企为暂定级,之后据发展情况升级,从高到低分为1-4级,有效期3年。此次被注销的29家房企均为3、4级,均因资质证书到期后未办理资质审核手续,其中一家的资质证书2004年便已过期。

据了解,被注销资质证书的房企,不得继续从事房地产开发经营活动,但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务责任。目前,温州有600多家房企,其中140多家的资质证书已到期,但今年未到有关部门审核。

“房企出局,主要还是被稀缺的土地供应逼的。”温州三角洲投资顾问有限公司副总经理颜志军表示,近年温州房价上涨迅速,房企利润颇高,极少有房企因经营不善而退出,但土地供应量远不能满足需求,地价暴涨,很多拿不到地的开发商不得不转战其他城市。基于种种原因,只能到项目所在地注册新公司,而放弃温州的原公司。

另外,温州融资较为容易,但温州房企的品牌意识薄弱,往往出现这样的局面:为买地做项目,出资人专门成立一家公司,项目做完,公司也成了闲置的空壳。据颜志军介绍,2005-2009年,温州市区住宅用地供应量基本在400-500亩,其中2008年为298亩,2007年1000余亩强,楼市最火爆的2009年也只有440亩。近年,该市公开出让住宅用地的成交价一般要高出起拍价2倍。

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