【开发商】扬中规划局没收占绿地“违建别墅“开发商不服

    扬中规划局没收占绿地“违建别墅“开发商不服

13日，本报a10版报道了扬中一开发商侵占小区绿地建两栋别墅，最终业主要拆除，但扬中市规划局只做出了“没收”决定。日前扬中市规划局接受记者的采访，两栋违建别墅的最终命运，可能要通过司法途径裁决。

其他8栋别墅建设时手续也不全

据扬中市规划局负责人介绍，两栋违建别墅所在地扬中水上国际花城小区，分为a、b、c三个地块，违建别墅位于b地块，c地块还有待开发再建，这为绿地的调建留下了空间。扬中水上国际花城小区2006年所拿地块为“毛地”地面上的建筑物没有全部拆除，目前仍有部分建筑物，导致开发商用地不彻底，留下了“后遗症”。

该负责人透露，比如，目前b地块上除两栋违建别墅外的8栋别墅，建设之初虽然有规划，却未办理工程规划许可证。再者，按照规划这些别墅都是准建二层，但别墅最后都建成了局部三层。扬中规划局调查后认为，其符合规划未批先建属于违法建筑，依据相关法律属尚可改正情形，且不违反相关技术规定，2012年11月已依法给与了处罚，罚金已全部上缴国库。

开发商不服“没收”，已申请行政复议

而对于这两栋违建别墅，规划部门作出“没收”决定，完全是依法行政，因为《城乡规划法》中，对这种情况给与了两种“处罚”：没收或者拆除，并授权执法部门自由裁量。记者了解到，小区居民曾多次跟规划局交涉，同时还给了规划局一个近似“最后通牒”的意见：到今年12月31日，要么拆除，要么交给业主。

而据扬中市规划局负责人介绍，“没收”违建别墅，别墅的开发承建方扬中市银建投资置业有限公司不服，已经在处罚通知下达后，在规定时间内依法申请了行政复议。“规划部门也在等待复议结果”，该负责人说。

违建别墅去留最终将由法院裁决

记者调查了解到，扬中市规划局对水上国际花城小区内的违法建筑是依法查处、依法行政的。同时，规划部门也已反复告知小区广大业主，如对规划部门的行政行为不服，可以通过法律途径解决。

　　而记者获悉，一旦行政复议不能解决问题，两栋违建别墅的最终命运就要交给法院，该拆该留最终将由法院依法裁定。来源新华报业网-扬子晚报)

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