【开发商】开发商酝酿2015年涨价要利润 涨幅或至少在10%

    开发商酝酿2015年涨价要利润 涨幅或至少在10%

临近年底，某全国性房地产上市公司各地中高管再次聚在了一起。他们需要做出一个决策，决策的主题是，“2015年，我们是要一个漂亮的规模还是要利润？”r公司决策会的结论是，要利润，所以会涨价。r公司在品牌房企中属于极具潜力的实干派，即便在逆市，也能打出一个漂亮的销售规模战。但世界上的事情往往是鱼和熊掌不可兼得，要规模必然在一定程度上牺牲利润。r公司目前最大的问题是，净利润率已经低于行业平均水平。

r公司明年面临两个选择。第一，继续要规模。向800亿甚至900亿冲击。第二，规模小幅度增长，提高利润。

对于资金密集型的房地产行业而言，他们所能把握的最重要的成本是融资成本。而他们发现，无论是600亿的规模还是800亿的规模，融资成本都没有太大的改变。“干这么多事不都是为了赚钱吗？”r公司一位人士称。

基于此，预计r公司决定，旗下项目明年涨幅至少在10%。

那么，2015年的市场究竟有没有涨价的基础呢？

r公司是这么想的，从目前的政策看，明年一线城市很有可能会放松限购。如果放松，那必然利于涨价。但如果不放松，政策也没有趋紧的可能。这次央行降息后，r公司已经感受到一点春天的气息。至少，客户贷款好贷了。这就足够让他们松口气。值得注意的是，r公司旗下的项目主要集中在一线城市。

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