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【开发商】“推动租房去库存”是住建部在说傻话 |
【kaifashang】2015-1-30发表: “推动租房去库存”是住建部在说傻话 丁祖昱评楼市1月6日，住建部出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》，鼓励开发商“售转租”、地方政府回购商品房用作保障房，核心思路是通过推动租房减轻库存压力。28日，提取公积金支付房 “推动租房去库存”是住建部在说傻话丁祖昱评楼市 1月6日，住建部出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》，鼓励开发商“售转租”、地方政府回购商品房用作保障房，核心思路是通过推动租房减轻库存压力。28日，提取公积金支付房租也迎来放开，住建部、财政部、央行发文通知，职工只要连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。 在当前整体市场供大于求的情况下，政府频频出招希望去库存，这次又祭出搞活租赁市场这一招，看上去来势汹汹，但我认为未必有效。 第一，租赁市场的高度活跃和供求关系的严重失衡，实际上是存在于两类城市中的现象。目前租赁市场活跃的城市，是人口导入特征显著的北上广深及部分二线城市，而供求失衡、库存高企的，却又往往是人口导出的一些二线及大多数三四线城市。因此意图通过租赁市场来推动整体市场活跃，其结果只能是南辕北辙，最终一定是好的城市库存更少，差的城市却毫无改善。 第二，让开发商变售为租，也是政府的一厢情愿。中国的房地产盈利模式至今还是简单的“开发—销售”模式。以住宅产品为例，和售价相比，每年租赁回报达到2%都很勉强。就这样还要求开发商不卖掉赚钱，反而去慢慢收租金以求长期回报，这完全违背了企业逐利的基本需求，又从何谈起行之有效。 开发商kaifashang相关"“推动租房去库存”是住建部在说傻话"就介绍到这里，如果对于开发商这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对开发商kaifashang的支持，对于“推动租房去库存”是住建部在说傻话有建议可以及时向我们反馈。 开发商 产品开发 市场开发部长 ,本资讯的关键词:开发商二线城市住建部租房推动库存 (【kaifashang】更新:2015/1/30 5:14:32)
住宅精装化改变家居市场布局 整包服务成趋势 随着今年一批豪宅入市，精装修已经成为房地产市场的浪潮。精装房时代，下游家居企业面临新市场也有新策略，装饰公司与开发商有了多重合作形式，整包化的软装服务开始流行。家居品牌更加“全能”，提供从设 回顾2014中国楼市：开发商蛮拼 无奈购房者任性 2014年对楼市来说是不同寻常的一年，上半年市场持续疲软，下半年限购松绑、房贷新政、央行降息等利好政策相继出现，开发商绞尽脑汁提升销量。不过，一系列利好刺激并未能扭转2014年市场的下行趋势 |
