【开发商】住宅精装化改变家居市场布局 整包服务成趋势

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    住宅精装化改变家居市场布局 整包服务成趋势

随着今年一批豪宅入市，精装修已经成为房地产市场的浪潮。精装房时代，下游家居企业面临新市场也有新策略，装饰公司与开发商有了多重合作形式，整包化的软装服务开始流行。家居品牌更加“全能”，提供从设计到产品的全套服务……住宅精装化，正在改变着家居市场的布局。

住宅精装化的浪潮

上周，北京2015年首个超10万元/平方米的楼盘正式入市，中赫·万柳书院推出4栋楼132套房源，最高价15.8万元/平方米。包括万柳书院在内，北京楼市今年将有多个单价超过10万元/平方米的高端住宅入市，如观澜嘉苑（融创农展馆项目）、佳兆业广场等。值得注意的是，这些高端住宅项目的装修情况几乎为精装修。“豪宅配精装”已经成为业界的共识。北京中原地产研究总监张大伟表示：“虽然还没有统计过相关数据，但是可以看到，目前在北京市场，每平方米均价6万元以上的住宅基本都是精装房。”

除此之外，精装房并非是“豪宅”的专利，针对刚需消费者的楼盘项目，也不乏精装房。住宅“精装化”已经成为房产市场的大潮。各大地产商均加紧在精装修市场的布局，例如万科公司在早年间发布的精装房战略等。

根据博洛尼精装研究院公布数据显示：2010—2013年之间，经济发达地区精装修房的市场份额以每年15%—20%的速度快速增长。2003年，北京精装修商品房很少，但到了2013年5月，北京的精装修项目达到50%以上。

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