【开发商】800万元一套新房日光 北京哪来那么多有钱人

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    800万元一套新房日光 北京哪来那么多有钱人

100万至300万为刚需，300万至500万为改善盘，800万以上成为豪宅，这几年市场约定俗成的“门槛”在上周发生了变化。将近400套800万的房源一天内被抢购一空，甚至比几年前的刚需盘还要抢手。为何今年的改善盘可以出现一个，被秒杀一个呢?一下子哪儿冒出那么多“有钱人”?业内人士指出，货币贬值和资产慌让很多购房人急于将手中的钱“花出去”，一因为“地王”带来的涨价预期也让这些需求在加快入市。二则卖旧房买新房需求造就了大批手拿现金的“有钱人”……另一方面，未来政策的不确定性与资金回笼的压力让开发商不敢与市场“赌”走向，借目前的形势落袋为安，成了很多开发商的选择。

产品迎合市场需求定价 激活潜在购买力

据开发商公布的数据显示，首开华润城开盘当日实现日光，售出358套房源，单日销售金额达30亿元。这一成绩位列北京商品房住宅开盘销售纪录的历史第二，仅次于2013年中建国际港创下的37.9亿元的开盘纪录。

虽然分别占据着史上开盘纪录的冠亚军位置，但三年前的纪录创造轨迹与如今的首开华润城完全不同。彼时，中建国际港开盘一次性推出了1462套房源，户型覆盖了88-160平方米的二至四居，套均价格260万元。而首开华润城套均价格是其三倍有余，而推出的房源数量仅为其四分之一。二者创造纪录的轨迹也正好反映了三年间北京楼市的转变。日光盘从刚需转向了改善，像“抢白菜一样”的买房，从刚需盘向各类楼盘扩散。

(文章来自互联网 源：北京青年报)

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