【开发商】养老地产开发商“抢”老人：中午请吃饭 晚上请跳舞

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    养老地产开发商“抢”老人：中午请吃饭 晚上请跳舞

3月23号，在北京举办的养老与健康服务产业投资与发展研讨会上，中国老龄科学研究院副院长、东方爱和养老公司董事长刘红尘表示，目前险企、房企投资养老地产的现状是，投资者将资金投入养老地产之后，想撤资却无人接盘，不撤资则亏损或不赚钱。

养老地产的下一步

刘红尘表示，2013年各机构纷纷进入养老地产，这一年也被称为“养老产业元年”。但现状是，开发养老地产机构不见盈利，处于进退两难的境地。“各机构投资者都看到那里有一块肥肉，端过来就吃，结果烫了一层皮，咽不下去，也吐不出来。”

刘说，在北京潮白河附近的一家养老社区，有几千张床位，配备有高端医院。但目前的运行几乎成了“死棋”，可能会有解棋的办法，但不容易。北京东三环也有一家投资养老地产的机构，投资非常大，设施也非常豪华，但依旧亏损，为了扭转亏损，院长像走马灯一样的频繁更换，每两月换一个，但依旧不见起色。

“目前各机构做养老地产的最大问题是急功近利，前期定位不准确、服务体系不健全、运营模式不清晰。”他表示，据他了解，北京海淀和丰台的部分投资商，拿地之后，用好地段打造商品房，差地段则设立养老机构。养老机构建成之后，开发商 “从大街上抢老人、公园里拉老人，中午请吃饭、晚上请跳舞。虽然硬件设施做的很完备，但是养老地产体制不完善，盈利模式很粗犷。”

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