【开发商】楼市僵持 房企“卯吃寅粮”各寻“越冬”术

    楼市僵持 房企“卯吃寅粮”各寻“越冬”术

盛夏时节，楼市却正值隆冬。二季度以来，北京楼市成交跌幅远超上轮调整时的2008年，开发商仍继续坚守“死扛”战略，具体“过冬术”则五花八门：有的借助丰厚老本犹自逍遥，有的遮遮掩掩许久后忍痛降价，有的苦于利润变薄萌生它求，还有的借助捂盘惜售、价格同盟等边缘手段，捍卫楼市“盛宴”。

资金链能撑多久

“开发商生意越来越难做，起码要想拍到地就很难。”一家中小房企老总于果（化名）对中国证券报记者表示，目前开发商成了政策调控和舆论的众矢之的，地价越来越高，利益纠葛难以脱身。于果近年来逐渐把房地产业务交给了公司手下，自己则在琢磨去云南开矿。

抱怨之余，于果并未流露出对楼市的过分担忧。公司目前有数十万平方米的未售楼盘，一季度新近一期项目开盘价格为3万元/平方米，当时很快售罄。随着楼市调控的来临，于果暂时放慢了推盘进度，新房源将在8月份以后推出，价格基本不变。按照目前进度，该楼盘离整体竣工交房尚有三、四年时间，于果认为未来还有涨价空间。

先期楼市的火爆让开发商大赚，面对渐失理性的价格，国家果断出台了“新国十条”等调控政策，不少城市楼市供需形势“一夜逆转”。北京市统计局数据显示，上半年商品住宅销售面积485.4万平方米，同比下降42.6%。其中6月当月住宅销售面积40.4万平方米，环比下降34.6%，同比下降80.1%。“调控政策出台后，销售下滑速度远大于上轮楼市调整时的2008年，但价格的波动尚小于2008年。”地产商任志强称。

开发商kaifashang相关"楼市僵持 房企“卯吃寅粮”各寻“越冬”术"就介绍到这里，如果对于开发商这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对开发商kaifashang的支持，对于楼市僵持 房企“卯吃寅粮”各寻“越冬”术有建议可以及时向我们反馈。

开发商 产品开发 市场开发部长 ,本资讯的关键词:开发商平方米楼市