【开发商】潘石屹任志强新共识新表态：房价真要跌了

    潘石屹任志强新共识新表态：房价真要跌了

房价要跌了，这是潘石屹任志强的新共识新表态。这对好友所在的两家公司性质迥异，两人对于多数地产观点意见全不统一，只是不管出于何种理由，他们都认为今年的中国房价将会下降。

潘石屹：开发商没钱了

潘石屹有关房价的问题和他过去无数次提及的观点基本相同，中国房地产市场再次被其看成已经孕育巨大泡沫的地方。潘石屹称，在租金回报率仅1%的情况下，房价想要维持住并不现实。

潘石屹也承认目前地方政府主动参与定价的行为，但不同意任志强关于开发商资金问题的看法。他表示，“从钱上来看，（开发商）很紧张。”潘石屹说，第一，是以后银行给开发商的贷款。开发商和施工单位有合同之后，开发商没有足够的钱从银行拿到贷款。第二，国十条上规定，以后的收入由银行监管，实际上对房地产的影响是巨大的。“我们当时开发项目，用的钱里面有70%~80%来自预售收入，活钱变死钱，原来同时拿到的款，现在两年三年，北京这个月就开始实施，所以到现在为止，房地产开发商一半活的钱变成死的钱。这样短短的几个月时间，因为价格下跌，钱都花出去了，该收的钱没有收回来，从钱看，房价要跌。”

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