【开发商】不卖房，房企撑的过去吗？

    不卖房，房企撑的过去吗？

■ 看各方·1 开发商

手里有钱，心里不慌

价格策略有松有紧，大房企稳度调控初期

“开盘价格未定，预计还在每平米5万元以上。”日前，记者致电绿城·诚园售楼处，售楼员在电话中这样说。诚园内部人士也向记者透露，二期开盘原定的5万-5.5万元/平米的价格目前没有变化。这位人士表示，诚园是绿城地产第二代高层公寓的代表作品，下半年会积极推盘销售，但价格会依然坚挺。

在整体市场受调控影响较大的通州，品牌房企龙湖地产旗下蔚澜香醍最近连续3个月销售过亿。龙湖地产有关人士表示，蔚澜香醍17000元/平米的价格就是平价开盘，加上品质支撑，已经取得期待的市场反馈，更进一步采取灵活价格策略的可能性微乎其微。

和诚园、蔚澜香醍相类似，北京不少品牌房企的项目特别是中高端项目，历经调控的“风吹雨打”，价格依旧岿然不动。如万科蓝山从5月初开盘以来，3个半月签约64套，占推盘量的40%。虽然销售速度远不能和一期开盘相比，但39800元/平米的价格并未调整。万科北京公司总经理毛大庆就曾表示，“万科蓝山项目不会调价，慢慢卖。”而万科能够沉住气慢慢卖，万科蓝山的前提是“万科北京的产品销售结构比例是很合理的”。截至目前，紫苑和长阳半岛的热卖，为万科北京贡献了大量回款，也使万科在北京房企销售排行中名列前茅。

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